Za razliku od običnih, duplex stanovi imaju dva sprata ili nivoe, a oni su spojeni stepeništem.
Ukoliko planirate da iznajmite duplex apartman u Beogradu, upoznaćemo vas sa prednostima i manama te vrste stanova.

Ovakvi stanovi u Srbiji se obično nalaze na poslednjem spratu, a mogu da imaju više od dve sobe.
Cena za zakup duplex stanova je veća nego za standardne, pa se često duplex vodi kao luksuzna nekretnina. Međutim, postoje i izuzeci, kada ovi stanovi mogu da budu povoljniji od običnih.
Pre nego da rezervišete, dobro pročitajte koje su to prednosti i mane duplex stanova.
U ovom članku vam otkrivamo:
1. Šta je to duplex stan?
Termin duplex stan se uglavnom koristi u stručnim krugovima, odnosno tako ga nazivaju arhitekte, ali i agenti za prodaju nekretnina.
U različitim zemljama i na različitim kontinetima duplex ima drugačije značenje. U Australiji se duplex izjednačava sa stambenom zgradom koja ima dva stana, koji dele jedan zajednički zid.
Kada je reč o Severnoj Americi, dupleks predstavlja stan koji ima apartmane, a on ima i poseban ulaz za dva domaćinstva.
U jednom kanadskom gradu Kalgari dupleks stan prema zakonu je zgrada koja ima dve stambene jedinicce, smeštene jedna iznad druge i koje imaju posebne ulaze. U Torontu se novim zakonom predlaže da se takvi stanovi definišu kao „duplex building“ (dupleks zgrada) – zgrada koja ima samo dve stambene jedinice.
Međutim, duplex stanovi se drugačije definišu u Srbiji. Ako želite da iznajmite ovakav apartman u Beogradu onda to znači da ćete izabrati stambeni prostor sa dva nivoa koja su povezana stepenicama.

Tradicionalni izgled jednog duplex stana se naziva maisonete, što u prevodu znači kućni dom izdignut iznad zemlje.
Iznajmljivanje dupleksa zavisi od njihovog kvaliteta, zato uvek pre rezervacije dobro proverite takve apartmane u Beogradu.
Pogledajte najpre fotografije na sajtu ili pozovite telefonom da se informišete.
Konačna slika o ovakvim stanovima biće vam jasnija kada pročitate njihove prednosti i mane u nastavku teksta.
2. Prednosti duplex stanova
Ukoliko planirate da iznajmite ili kupite duplex stan u Beogradu, ovo su prednosti koje možete da imate:
- Prostranost
- Finansijska pogodnost
- Velika terasa
- Prirodna svetlost
- Dizajn
Prostranost – kutak za svakoga
Dupleks stanovi su mnogo prostraniji od običnih. To znači da u njima možete da očekujete da postoji više soba, ali i širi prostor.
Pogodni su za porodični život, ali nije isključivo da njih rezerviše i samo dvoje ljudi.
Zbog svoje prostranosti svako može da ode u svoj kutak i da ima privatnost. Veći prostor pruža i bolje uslove za decu, za razliku od skučenog prostora.

Deca mogu nesmetano da se igraju, a udobnost je zagarantovana i kada pozovete prijatelje. Ukoliko imate kućne ljubimce, najbolje je da izaberete duplex stan.
Zbog svoje veličine i prostranosti, pogodan je i za veće pse. Tako da, i kada je loše vreme napolju, možete da uživate sa ljubimcima u stanu.
Finansijska pogodnost – u zavisnosti od lokacije
Kao što smo prethodno pomenuli stanovi na dva sprata se obično grade u potkrovlju. Mnogi ljudi i ne vole potkrovlje, pa je uvek neizvesno kako će se dupleksi kretati na tržištu, zato je cena niža.
Međutim, to nije uvek slučaj. Postoje stanovi u poktrovlju od kojih vam zastaje dah, pa se oni svrstavaju u luksuznijim modelima.

Za standardne duplex stanove cena po kvadratu može da bude jeftinija od prosečne cene kvadrata i do 20 odsto.
Ukoliko želite da rezervišete takav stan, onda cena zavisi i od drugih elemenata.
Ukoliko je reč o višespratnicama, cena će zavisiti od toga da li postoji ili ne postoji lift.
Takođe, ako odlučite da iznajmite ovakav apartman na nekoliko dana zajedno sa prijateljima i to ima prednosti. U prelepom ambijentu biće vam zagarantovan provod, a kada podelite troškove, vaš džep neće ni osetiti.
Velika terasa – pogled od milion dolara
Od velikog značaja za stanove na dva sprata jesu i velike terase. Pošto je stiglo proleće, sada je idealno vreme da rezervišete neki od takvih stanova.
Na velikoj terasi možete da okupite prijatelje, porodicu ili da jednostavno odmarate uz dobru knjigu.

Odmor i dobar provod nisu sve pogodnosti koje nudi prostrana terasa. Pored toga, bićete oduševljeni pogledom na Beograd, a pogotovo tokom zalaska sunca. To sve zavisi i u kom delu grada se nalazi stan, ali svakako ćete svuda moći da gledate zvezdano nebo.
Preporučujemo vam da užitak na terasi začinite i čašom vina.
Prirodna svetlost – duplex i zdravlje
S obzirom na to da se nalaze na najvišem mestu zgrade, u potkrovljima dopire mnogo prirodnog svetla.
Prirodna svetlost je veoma važna za zdravlje, a uz nju ćete lakše da se budite i da imate miran san.
Ova pogodnost duplex stanova je pre svega značajna za decu, jer im prirodna svetlost daje energiju i vitamin D.

Dizajn – lepota prostora
Iako se dupleks stanovi čine kao zahtevni za uređenje, uz malo mašte i kreativnosti sve prolazi bez muke.
Ako planirate da iznajmite ovakav stan, uvek prvo pogledajte fotografije na sajtovima.
Ne kaže se uzalud „slika govori hiljadu reči“. Možete da pronađete vrlo lepo sređene stanove, čiji dizajn ne ostavlja nikoga ravnodušnim.
Poseban element u dupleksima jesu stepenice koje mogu da budu od različitog materijala.
Beli zidovi još više utiču na prostranost stana. Zbog usklađenih boja i dobrog dizajna, ovi stanovi su idealna pozadina za fotografije.
Uživaćete u prelepom i skladnom enterijeru, ali i eksterijeru.
3. Mane dupleks stanova
Sve što ima svoje prednosti, ponekad ima i mane. Tako da se dobro informišite pre nego da rezervišete duplex. Ovo su neke od mana koje mogu da se pojave:
- Nebezbedne stepenice
- Buka
Nebezbedne stepenice – birajte kvalitet!
Pre rezervacije, uvek se raspitajte kakve su stepenice u stanu na spratu. One mogu da budu od drveta, stakla i drugih materijala.
Međutim, danas se svi više rade u staklu, pa je moguće da u nekim slučajevima nisu dobro postavljene.

Staklo treba da bude napravljeno baš za te svrhe, a da ne bi došlo do pucanja, kvalitet treba da bude veoma dobar.
Pre postavljanja stakla, uvek je potrebno da se zna kolika je njegova izdržljivost. Zato uvek vodite računa po kakvim stepenicama ćete koračati.
Buka – poštujte red!
Buka predstavlja broj jedan problem u svim stanovima. Uvek je potrebno da se držite kućnog reda, koji ne dozvoljava buku u određenim vremenskim periodima.
Pošto su duplex stanovi najčešće u potkrovlju, veća je i verovatnoća da nećete čuti ljude iz drugih stanova. Međutim, ako pravite buku, vas će i te kako čuti na nižim spratovima.

Zato uvek morate da vodite računa da ne budete preglasni.
Međutim, za sve postoji rešenje. Zato, ako pravite neku žurku, možete to da uradite na drugom spratu. Takođe, ne znači da je svaki duplex stan u potkrovlju, tako da možete i vi da čujete ponekad buku iz drugih stanova.
Zaključak:
U ovom članku ste saznali šta konkretno znači duplex stan.
Ukoliko volite stepenice u stanu, preporučujemo vam da pogledate ponude u Beogradu.
Saznali ste da je jedna od glavnih prednosti dupleksa, njihova prostranost, ali u nekim slučajevima i cena.
Od značaja su i velike terase, dizajn i mogućnost da uđe što više prirodne svetlosti.
Saznali ste da u ovim stanovima mogu da budu nebezbedne stepenice, pa zato uvek proverite pre rezervacije.
Videli ste da buka koja može da se čuje iz tih stanova, pogotovo ako su u potkrovlju, može nekome da smeta.
Sve u svemu, svaka mana nije nerešiv problem.
Nadamo se da smo vam pomogli da bolje razumete duplex stanove, pre nego što odlučite da rezervišete jedan od njih.
Ukoliko imate dodatnih pitanja, pišite nam u komentarima.